Pand verkopen met btw: opnemen in uw ‘gewone’ btw-aangifte?
Zolang een gebouw nieuw is voor de btw (nl. 31.12 van het tweede jaar volgend op jaar van eerste ingebruikname) kan een particulier of een btw-plichtige onderneming (andere dan een beroepsoprichter!) ervoor kiezen om dat te verkopen met btw in plaats van registratiebelasting (waarvan het tarief verschilt van gewest tot gewest).
Het voordeel is dat u dan de btw kunt recupereren die u destijds bij aankoop heeft betaald.
Maakt u de keuze om te verkopen met 21% btw, dan wordt u als een toevallig btw-plichtige beschouwd wat betreft de verkoop van het gebouw. U moet dan vooraf bij uw btw-kantoor een verklaring afleggen dat u een gebouw wilt verkopen met btw.
U moet tevens een specifieke btw-aangifte (104.5) indienen, ook al dient u als ondernemer btw-aangiften in voor uw reguliere btw-activiteit. De verkoop met btw mag m.a.w. niet in de periodieke btw-aangifte opgenomen worden.
Deze website maakt gebruik van zijn eigen cookies, die technisch of analytisch kunnen zijn, om de correcte werking van de gehele inhoud te garanderen en het gebruik ervan te volgen. Klik hier voor meer informatie.
Als u naar het cookiebeleid gaat, kunt u via de banner cookies instellen of weigeren.
U kunt alle cookies accepteren door op de knop "Accepteren" te klikken of u kunt ze configureren of weigeren door op de knop "Configureren" te klikken.
Deze website gebruikt zowel eigen cookies als cookies van derden om onze diensten en navigatie op onze website te analyseren om de inhoud te verbeteren (analytische doeleinden: bezoeken en bronnen van webverkeer meten). De wettelijke basis is de toestemming van de gebruiker, behalve in het geval van basiscookies, die essentieel zijn om door deze website te navigeren.
Als u naar het cookiebeleid gaat, kunt u via de banner cookies instellen of weigeren.
U kunt alle cookies accepteren door op de volgende knop te drukken:
STRIKT NOODZAKELIJKE COOKIES
-Deze cookies zijn essentieel om op deze website te surfen en de functies ervan te gebruiken. Ze kunnen zonder uw toestemming worden geplaatst. Ze zijn uitsluitend bedoeld om de interactie tussen u als bezoeker en de website mogelijk te maken en om optimaal te kunnen navigeren en alle functionaliteiten van de website te kunnen gebruiken.
ANALYSECOOKIESUitgeschakeldIngeschakeld
Deze cookies maken het mogelijk het aantal gebruikers te kwantificeren en hun surfgedrag te onderzoeken, zodat het gebruik van de website kan worden gemeten en statistisch geanalyseerd, met als doel de inhoud en de dienstverlening te verbeteren. Dit kunnen eigen cookies of cookies van derden zijn. Als u deze cookies niet aanvaardt, dan zal de analyse niet worden uitgevoerd.
Door op "Voorkeuren opslaan en doorgaan met browsen" te klikken, wordt de door u gemaakte selectie van cookies opgeslagen. Als u geen optie heeft geselecteerd, staat het indrukken van deze knop gelijk aan het weigeren van alle cookies.